俗话说，众家一头牛，不如自家一只狗。舟山装修网小编释义为：公共设施再多，也不如自己家的一平方面积。面对小区会所等公共用房的使用，不少业主表示漠不关心。

这种态度，不难理解。业主认为，会所等公共部分的经营性收入不由自己支配，与自己毫不相干，多说多错，还要受利益相关者的难看甚至刁难，多一事不如少一事;也有怕麻烦的，索性把会所大门一关，从不开放。

正是基于此，小区用房被白白闲置，廉价出租，甚至非法占用的事例常见于报端。也有因此，物业、业主、业委会对簿公堂，闹得不可开交。

凡此种种，导致这种情况的根源，是监督体制的欠缺，以及权利与义务的不对称，最终结果是导致业主切身利益的损害。

对于居住小区的财产处置，居民应摆正态度，无论会所还是小区管理用房，在小区交付合同中，应有明确规定，如果属于全体业主，每人应当担负起监督权。如果公共设施低价或廉价出租，如果用于补贴物业之处，得益的是每位业主，至少可以要求物业提供更优质的服务。

从物业管理角度，会所挪作他用经过业委会同意，或经过业主大会通过，自然可以避嫌。如果擅自做主，难免“湿手沾面粉”，有甩不掉的嫌疑。小区管理，都有个规章制度，谁受益，谁得益都是有明确规定。

一个优质的品质小区，除有优质配套之外，更需要优质管理。小区会所打理得井井有条，经营性收入年年增加，小区管理日新月异，居住环境干净整洁，带来的最直接结果就是小区性价比迅速提升。

所以说，一个优质小区的培育，除了用好用活小区的资产，更应唤醒居民的主人翁意识。人人参与小区管理，共同维护好公共设施，这样才是小区长足发展的必有途径。

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